BETA

This site is new, your feedback will help us improve it.

Real estate and land

Կնքել բնակարանի գնման իրավունքի ձեռքբերման պայմանագիր

Բանկում հիպոթեքային վարկի պայմանագիրը հաստատելուց հետո նոտարի մոտ կնքվում է բնակարանի գնման իրավունքի ձեռքբերման վերաբերյալ պայմանագիր։

Պայմանագիրը կնքել հնարավոր է միայն ֆիզիկապես նոտարի գրասենյակում՝ կողմերի այցելության միջոցով։  

To access the service in person, please make a visit to office.
Who can apply?
ՀՀ և այլ երկրների քաղաքացիներ
Filiing duration
Մինչև 30 րոպե
Service cost
10,000-12,000 ՀՀ դրամ
Processing duration
Անմիջապես

Բնակարանի գնման իրավունքի պայմանագիրը ստորագրելու համար պետք է այցելել նոտարական գրասենյակ: Պայմանագրի կողմերն են՝ գնորդը, կառուցապատողը և վարկառուն։ Նոտարական գրասենյակում կնքվում է եռակողմ պայմանագիր։ Գնորդը ձեռք է բերում անշարժ գույքը գնելու իրավունք՝ որպես սեփականություն գնորդին կառուցապատման ավարտից հետո հանձնվելու պայմանով՝ ըստ պայմանագրով սահմանվող ժամկետների։ 

Ներկայացվող պահանջները

Բնակարանի գնման իրավունքի պայմանագիրը կնքելու համար անհրաժեշտ է ունենալ․

  • անձը հաստատող փաստաթուղթ,
  • բանկի հետ կնքված հիփոթեքային վարկի պայմանագիր։


Պայմանագրում նշվում են՝

  • կողմերի անձնական տվյալները,
  • կառուցվող շենքի մասին տվյալներ,
  • կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները,
  • վաճառքի գինը և վճարման կարգը,
  • շինարարության ավարտի և ուշացման հնարավոր ժամկետը, այն տույժի ձևը, որը կարող է կրել կառուցապատողը ժամկետների խախտման պարագայում,
  • անշարժ գույքի վիճակը գնորդին հանձնելու պահին (ներքին պատերի բաժանում, լուսամուտների դռների տեղադրում, կոմունիկացիաների մոնտաժում և այլն)։ 

Տրամադրման կարգն ու ժամկետը

  • Բանկի ներկայացուցիչը գնորդին նախապես տեղեկացնում է նոտարական գրասենյակում պայմանագրի կնքամն ժամկետների մասին։ 
  • Պայմանագրին պարտադիր կցվում է կառուցվող շինության հատակագիծը, ստորագրում են 3 կողմերը, վավերացնում է նոտարը։
  • Բնակարանի գնման իրավունքի պայմանագիրը տրամադրվում է անմիջապես։

Ուշադրություն

Բնակարանի գնման իրավունքի ձեռքբերման պայմանագիրը կնքելուց հետո 30 աշխատանքային օրվա ընթացքում պարտադիր պետք է դիմել Կադաստրի պետական կոմիտե՝ գնման իրավունքը գրանցելու նպատակով։  

Վճարման չափն ու կարգը

Բնակարանի գնման իրավունքի ձեռքբերման պայմանագրի համար անհրաժեշտ վճարների մասին ամբողջական տեղեկատվությունը հնարավոր է ստանալ նոտարական գրասենյակում կամ բանկի ներկայացուցչի միջոցով։

Հղում օրենսդրությանը

  • «Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենք
  • «Պետական տուրքի մասին» ՀՀ օրենք

Իրավական ակտերը հնարավոր է գտնել arlis.am-ում։

Ծառայության գծով աջակցության համար՝
Հեռախոսահամար` 
(+374) 010 55-57-72
 
Service provided by
ՀՀ նոտարական պալատ
Was this page useful?