Եկամտային հարկի վերադարձը ՀՀ կառավարության աջակցության ծրագրերից է՝ ուղղված բնակարանի ձեռքբերմանը կամ կառուցմանը։

Ըստ այս ծրագրի՝ երբ անձը գնում է բնակարան, իր աշխատավարձից վճարված եկամտային հարկի գումարները վերադարձվում են իրեն՝ հիպոթեքային վարկի տոկոսների մարումների չափով։

Եկամտային հարկի վերադարձի ծրագրից կարող են օգտվել վարձու աշխատողները, անհատ ձեռնարկատերերը, նոտարները, ովքեր անձամբ կամ հարկային գործակալի միջոցով (գործատու) ՀՀ բյուջե են վճարում եկամտային հարկ։ 

Ընդ որում՝ անհատ ձեռնարկատերերը և նոտարները կարող են օգտվել այս ծրագրից, եթե հիպոթեքային վարկի պայմանագիրը կնքել են որպես անհատ ձեռնարկատեր կամ նոտար։ 

Ո՛չ։ Վարկառուն և համավարկառուն եկամտային հարկի վերադարձից կարող են օգտվել միայն 1 հիպոթեքային վարկի պայմանագրից։ 

Եկամտա­յին հարկը հետ ստանալու համար բնակարանը պետք է բավարարի հետևյալ պահանջներին՝ 

• անմիջապես կառուցապատողից ձեռք բերվող կամ կառուցվող անհատական բնակելի տունը պետք է գտնվի ՀՀ տարածքում,
• գործարքի պայմանագրային արժեքը չպետք է գերազանցի 55 միլիոն դրամը,
• բնակարանը պետք է գտնվի օրենքով սահմանված 1-4-րդ գոտիներում։

Առա­ջին գոտի` Փոքր կենտրոն, երկրորդ գոտի՝ Կենտրոն վարչական շրջանի մնացած տարածքները և Արաբկիր վարչական շրջանից մի հատված, երրորդ գոտի՝ Արաբկիր, Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանի մի մասը, Էրեբունի վարչական շրջանի՝ Կենտրոնին հարող հատվածը, չորրորդ և ավելի բարձր գոտիներ՝ բոլոր այն տարածքները, որոնք ներառված չեն 1-3-րդ գոտիներում։ 

Ուշադրություն
Գնվող բնակարանի գտնվելու վայրի հստակ գոտու վերաբերյալ տեղեկատվությունը ստանալու համար անհրաժեշտ է դիմել կառուցապատող ընկերության աշխատակցին։

Համավարկառուներին վերադարձման ենթակա եկամտային հարկի ընդհանուր գումարը յուրաքանչյուր եռամսյակի համար չպետք է գերազանցի 1.5 մլն դրամը։ 

2025 թվականի հունվարի 1-ից նախատեսվում է նվազեցնել չափը՝ դարձնելով այն 750,000 ՀՀ դրամ։ 

Եթե շինթույլտվությունը ձեռք է բերվել 2022 թվականի հունվարի 1-ից հետո, ապա եկամտային հարկի վերադարձի ծրագիրը գործում է մինչև 2025 թվականի հունվարի 1-ը 4-րդ և բարձր գոտիներում ձեռք բերված բնակարանների համար։

Առա­ջին գոտի` Փոքր կենտրոն, երկրորդ գոտի՝ Կենտրոն վարչական շրջանի մնացած տարածքները և Արաբկիր վարչական շրջանից մի հատված, երրորդ գոտի՝ Արաբկիր, Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանի մի մասը, Էրեբունի վարչական շրջանի՝ Կենտրոնին հարող հատվածը, չորրորդ և ավելի բարձր գոտիներ՝ բոլոր այն տարածքները, որոնք ներառված չեն 1-3-րդ գոտիներում։ 

Ուշադրություն
Գնվող բնակարանի գտնվելու վայրի հստակ գոտու վերաբերյալ տեղեկատվությունը ստանալու համար անհրաժեշտ է դիմել կառուցապատող ընկերության աշխատակցին։

2027թ․-ից եկամտային հարկի վերադարձի օրենքը չի գործելու 4 մարզում՝ Կոտայքում, Արագածոտնում, Արմավիրում, Արարատում, 2029թ․-ից դադարելու է գործել մյուս բոլոր մարզերում՝ բացառությամբ սահմանամերձ բնակավայրերի: 

Այս հաղորդագրությունը համակարգում երևում է, երբ գործատուի կողմից եկամտային հարկը դեռևս չի վճարվել։

Եկամտային հարկը գործատուի կողմից վճարվում է մինչև տվյալ ամսվա 20-ը (եկամտային հարկը հնարավոր է ստանալ ապրիլի 20-ին, հուլիսի 20-ին, հոկտեմբերի 20-ին կամ հունվարի 20-ին ՝ կախված նրանից, թե որ եռամսյակի համար է տրվել դիմումը): 

Այո՛, կարելի է դիմել բաց թողնված ցանկացած ժամանակահատվածի եկամտային հարկի գումարը վերադարձնելու համար։ Դիմելու համար պարտադիր է, որ այդ ընթացքում կատարված լինեն հիպոթեքային վարկի և եկամտային հարկի վճարումները։